Onderhoud en herstelkosten

                   


In de rubriek 'Onderhoud en herstelkosten' vindt u technische en kosteninformatie voor het in stand houden, onderhouden en herstellen van bestaande woningen en gebouwen. 
Bij 'Onderhoud en herstelkosten' vinden de werkzaamheden voor het onderhoud, herstel of vervanging van onderdelen, installaties en voorzieningen in bestaande woningen en gebouwen plaats in het kader van incidenteel of klachtenonderhoud, cyclisch onderhoud in een jaarbegroting of meerjaren onderhoud op de middellange termijn in kader van de reguliere exploitatie.
Veelal worden de onderhoudswerkzaamheden gefinancierd vanuit de onderhoudsbudgetten in het kader van de reguliere exploitatie.

Bij de onderhoud- en herstelmaatregelen gaat het veelal om meer individueel vastgoed.
Bij klachtenonderhoud zijn de maatregelen meer urgent omdat de technische staat of conditie van het betreffende onderdeel niet toereikend meer is voor een goed en verantwoord gebruik of functioneren van dit onderdeel. Ook de mate of omvang waarin deze conditie voorkomt, belemmert het gebruik of functioneren ervan. De herstel- of vervangingsmaatregel moet zo spoedig mogelijk worden uitgevoerd.
Bij cyclisch onderhoud in het kader van een jaarbegroting of jaarexploitatie maakt de technische staat of conditie van het onderdeel de maatregelen nodig ter voorkoming van verdere verslechtering of degradatie van dat onderdeel. Ook de mate of omvang waarin deze conditie voorkomt, vergroot de kans op verdergaande verslechtering of degradatieverloop.
Bij meerjaren onderhoud op de middellange termijn (5 - 15 jaar) in het kader van de reguliere exploitatie is de technische staat of conditie van het onderdeel op een bepaald niveau en beogen de maatregelen om deze staat op het zelfde of gelijkwaardig niveau te houden, zodat er geen verdere verslechtering of degradatie plaats vindt tijdens de gewenste tijdperiode of levensduur van het onderdeel. Ook de mate en omvang waarin deze conditie voorkomt, vergroot zonder maatregelen de kans op verder gaande verslechtering en degradatieverloop.

Onderhouds- en herstelwerkzaamheden vinden meestal plaats in het kader van een operationeel of tactisch vastgoed scenario.
Bij een operationeel vastgoed scenario blijven de fysieke toestand van het onderdeel, de elementgroep of het object op het zelfde conditieniveau en blijven het niveau en de omvang van degradatie daarvan hetzelfde. Vanuit de te nemen maatregelen, wordt dit scenario ook wel intensief scenario genoemd.
Bij een tactisch vastgoed scenario blijven de fysieke toestand van het onderdeel, de elementgroep of het object op het zelfde conditieniveau, waarbij een gering degradatieverloop en/of een toenemende omvang van de degradatie is toegestaan. Vanuit de te nemen maatregelen, wordt dit scenario ook wel normaal scenario genoemd.

Handig boek Casadata Onderhoudskostenwijzer
Met het handzame boek Casadata Onderhoudskostenwijzer beschikt u over een handige selectie van de onderhoudskosteninformatie. Het boek bevat het boekdeel 'Uren en kosten' en 'Calculaties'. Beide boekdelen zijn ingedeeld volgens de STABU hoofdstukken van de werkbeschrijvingen.
Meer informatie vindt u bij Onderhoudskostenwijzer. Voor het bestellen van dit boek kunt u gebruik maken van het bestelformulier



Maak hieronder uw keuze:

Onderhoudskosten bouwdelen
Diagnose gebreken